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我们是中信山语湖御湖小区的业主代表，中信山语湖御湖小区，目前总共25栋楼，分为两期建造，1-11,24,25座为一期，12-23为二期。小区自2015 年建成交付以来，才短短几年，目前暴露出雨污不分离、墙体GRC构建脱落、小区会所违建、学校配套承诺不兑现等各种设计施工、质量安全等问题，现归纳总结如下：
问题一：雨污不分离，水体污染严重
御湖小区内排污管和雨水排排水管并没有分离，排污管直排入天茵湖（即原山口水库，为保护性水库），长期非法排污曾导致湖水恶化，绿藻泛滥，鱼虾死亡，恶臭熏天。
目前处理情况：经广大业主及业主代表多次维权，举报，目前相关部门对排污口进行了封堵，各项整改工作尚在进行，具体实效如何暂未收到验收结果。开发商一直未提供相关排污、排水的建造设计图纸，疑为未取得环评检测报告，违规施工导致上述问题出现。
问题二：GRC装饰构件掉落，险酿安全事故
御湖小区内一期楼栋出现了GRC装饰构件频繁掉落的情况,主要表现为一期楼栋的窗户,阳台,房顶等位置的GRC构件出现开裂,破损,掉落的情况。近期已发生多起GRC构件高空掉落,砸坏底层业主住宅的现象,幸未造成人员伤亡的严重事故。但目前开发商迟迟不提供整改资金和解决方案,仅对相关楼栋进行一楼大门封闭,楼栋周边围闭的粗暴做法,严重影响小区居民的生命安全与生活方便。相关图片如下:
初步分析：1.一期所采用的GRC装饰构件本不应应用在高层建筑，开发商涉嫌违规使用。2.GRC构件建造不达标，从现场掉落的构件来看，都建渗水严重，结构松散，全部为中空设计且构件厚度极薄，疑为施工建造不合格。3.业主限于财力有限，未能委托专业机构检测，开发商亦未提供GRC构件的设计图纸，建造施工方案。
处理情况：目前地产公司尚未提供完整的具体整改方案，前期广大业主及业主代表与地产公司召开专门会议形成会议记录，基本达成“由地产公司提供整改方案并先行支付相关费用，具体事宜按照相关法律规定处理”的一致意见。目前地产公司又改变原来会议所形成的意见，拟定的维修协议显失公平，置广大业主的人身安全不顾，一味追求自身利益，未依法履行其法定义务。
处理中出现的新问题：整改中，初步做好的整改样板中，出现了粗暴整改的情况，具体表现为未公开整改施工的具体做法步骤、施工标准，仅仅为水泥沙修补后漆好墙漆，且墙漆与原楼栋外墙存在较大色差。对于该整改方案，建议地产商应先行公布施工整改的具体做法步骤，公开施工标准，保修年限，取得广大业主及房管部门同意后，全面进行抢修，避免安全事故发生。
问题三、小区会所系违法建筑，幼、小学校配套迟迟未兑现
目前，御湖小区25座楼栋，近2500多户业主，偌大的小区却没有配套相关娱乐休闲区域，会所经了解为未报先建，目前已经建成但未取得相关合法手续，处于废弃状态，但相关运营成本仍然强加在广大业主头上。
再者，地产开发商在前期承诺的幼儿园，小学配套工程迟迟未见启动，整个山语湖几千户业主，居然出现了没幼儿园，没小学的状况，目前小区内广大青幼儿童被迫散落至镇上各大小幼儿园，小学进行就读，对广大家长的工作生活造成了极大的影响。地产公司不履行法定承诺，不及时申报建筑相关配套设施，严重损害居民利益。 我们广大业主恳请新闻媒体关注我们这些弱势群体，维护我们的合法权益，敦促开发商尽快整改，还我们一个安全、舒适的生活环境。
